卖点：1、离地铁站600米左右；2、著名地产商建；3、大盘
缺点：1、郊区（地铁离九堡一站路，不过这一站挺远的，3-4公里）；2孤盘，周边均为农民房（比空地更麻烦）；3、价高，该地产商坚持高起价，向九堡看齐，九堡10000，他就8000，但是九堡的雏形已见，乔司前途未明！；4航海路过往货车多，行路不安全！！5、地铁从地面行走不知对该楼盘有没有噪音。
销售现状：一期开盘130套正直调控初期，均价8300，卖空；一个月后二期开盘8600，130套卖出三分之二，至今仍有三分之一未出售。该楼盘总共有5000多套，不知将来它准备怎么卖，卖什么价格？！
建议：从投资角度或许可以一搏（短期投机不宜），但自住要仔细考虑，估计5年内是没法入住的！同样投资要想在5年内转手是难的！五年后这里的房价会是多少及五年内付出的利息成本会是多少要想清楚，所有这个楼盘即使是一期温州投资客是几乎没有的，大部分是杭州市区的居民。
最不确定的因素：地铁的票价、地铁班次的密度
建议，如果能够承受九堡的房价，不如买九堡的算了，毕竟是杭州城区的，就算以后乔司涨了，九堡的不是更高？就如闲林的房子，尽管价格上涨了不少，但是没有市区快啊，而且转让困难，出租不易，自住短期不现实。闲林就是乔司的榜样！
[ 本帖最后由 zjlyzx 于 2008-4-8 08:35 编辑 ]
