本人看了一套紫桂花园的多层房子，3房2卫的，东边套，靠竟舟路的，精装修，可直接入住。
房子不错，比较遗憾的就是靠马路，开窗的时候很吵的。

房子有双税，需要买方承担。诚心请教各位，单价多少比较合理？

1.3万
从租金的投资价值看1.1万左右

[ 本帖最后由 chinaywz 于 2008-5-9 12:19 编辑 ]

1。3w不够，这个房子要1。5w＋

引用:

原帖由 vanheusan 于 2008-5-9 11:25 发表
1。3w不够，这个房子要1。5w＋

1.5万不太可能。中介告诉我说中心区块成交的房子都是单价2万多，我也不知道是否真实。

到手的话,2万起步!

小区中心是要2W左右净价，
靠路边-3K？竞舟路小饭店多，还是有点吵的。

多了买新房

12000想买紫桂，应该是3年多前的价格

不过楼主还是很有钱的，紫桂的房子不错的

接棒者无利.买丰潭路或文一路新盘.都比它好

2w要的

还不如新房

引用:

原帖由 hacta 于 2008-5-9 11:32 发表


1.5万不太可能。中介告诉我说中心区块成交的房子都是单价2万多，我也不知道是否真实。

有双税，靠马路，精装修，这个价其实差不多。
绿城桂系里面，紫桂的绿化是最好的。可以加点分

１２０００还行

买紫桂？真是拿钱过不去！黄牛正好找接最后一棒的！

１２０００

绿化当然是桂花城最好.

10万一平方，

公寓

靠马路的，如果自住我是怎么都不会要的

从市场行情来说，到手要2W左右吧。

其实楼主应该把买家讨价说说的

靠马路的，如果自住我是怎么都不会要的.

古荡翠苑的老小区也上１.１万了

如果12000能买到，我要
3年前12000买就买不到了
紫桂不错的，可惜我买不起

买新房比紫桂好.地段差不多.多的是

引用:

原帖由 心锐志远 于 2008-5-9 13:22 发表
买新房比紫桂好.地段差不多.多的是

介绍一下你说的楼盘，谢谢！

丰潭路的新盘没有多层的，我主要考虑到多层房子得房高，所以才想买2手的多层房子。

我一直都坚持不要靠马路的，中介极力推荐说不吵，才去看了靠马路的房子。看了以后觉得紫桂的小区确实很不错。

卖家报价是报了单价2万，双税另算的。我还没想好多少值得买。

按照楼主说的情况，这套房子拿下来两万出手应该差不多了，紫桂沿竞舟路还是有点吵的，毕竟买一套沿马路的房子花这么多钱还是不值的。

看户型以及楼层以及临哪条马路价差还是比较大的，一般要2万以上。

引用:

原帖由 hacta 于 2008-5-9 15:08 发表
丰潭路的新盘没有多层的，我主要考虑到多层房子得房高，所以才想买2手的多层房子。

我一直都坚持不要靠马路的，中介极力推荐说不吵，才去看了靠马路的房子。看了以后觉得紫桂的小区确实很不错。

卖家报价是报了 ...

马路边确实不推荐，况且竞舟路还是有点热闹的。要么1W5左右买香樟公寓呢？

马路边的不太好，吵，而且竞州路饭店的油烟味挺厉害的，沿文二路大马路的更吵

还是选园区中心的吧

游泳池边上的不错

一楼的,如果紫桂的保安不让你进去,你就说到社区去,文新社区的办事处在那里