因为老婆在下沙上班，所以考虑下沙东区的房子，主要还是因为那边总价相对较低，九堡的又相对贵了
伊萨卡、滨江花园、多蓝水岸、海天城，大家有什么好的建议吗？

下沙二手房还是多的，为了生活的话还是买买物美边上的合适，东区的小区何年何月才能好呢，香谢里也

不错，新盘的话还是买买YSK吧 价格7000多点，但是面积可选的不多了，或者你等等下期。

[ 本帖最后由 杨过不痴情 于 2008-6-4 10:27 编辑 ]

自身经济实力如何?
这个是关键

引用:

原帖由 georgelois 于 2008-6-3 17:32 发表
自身经济实力如何?
这个是关键

对，这个是最关键的，希望80w以内

伊萨卡：估计没有这个总价的房子，89的户型基本是售完了。后期估计还有部分，但是质量实在是不敢恭维，涂料的外立面，华元的品质。

滨江花园：这一期小户型估计也没了，而且内部价跟不是价差是比较大的。但是最近他的名声不好，绍兴的事件搞的大大的，不过想想比华元的品质还是有的。帮同学弄了套内部房，不过价格还是很高，是31层，8700的单价，是3#楼。如果有认识内部的人，弄点折扣价还是不错的，毕竟是离地铁是最近的。

多蓝水岸：相当于经济适用房，以前是定向销售的，好像是监狱系统，还有什么系统不知道了，我一同学分了套180的房子，价格好像是成本，1-2千吧，外部估计要个6000多。

海天城：也是没有小户型了吧，很早的一个盘了，品质还可以。

金隅.观澜的89户型可以考虑一下，年轻一些89的复式还是可以接受的，推荐的是这个，跟野风合作的，估计品质还是可以过的去的。

保利东湾的也可以考虑一下。

观澜时代和东湾的户型在网上好像还没看到呀，也不知道到时价格是怎样

保守点9000左右总要的，尤其是观澜，全是江景，南北通透，还是很有诱惑力的。估计是过万的，但是目前状况来看，应该低开的可能性比较大，这个盘不是很熟悉，可以找点消息灵通人士，呵呵。下沙的沿江大道是08年年底开通的，有地铁通的话这样的价格，有江景支持还是可以接受的。

骂我房托的免开尊口。从事房产市场，代理行，犯不着唱多。

再加一句，买房讲究的缘分，现在也不是急的时候，毕竟是大事，可以慢慢挑一下。

实地察看，多方比较。

嗯，楼上的谢了

不过观澜时代和东湾，似乎地铁都通不到。
沿江大道倒是估计等能入住的时候也差不多应该可以通了吧

下沙近几年还不是很方便啊，要有心里准备，2011年地铁好像只到文泽路？还是九堡东？

延伸段也是2011年通.到时一直到伊萨卡................

看自身需求嘛，近期要住的话，那么只有多蓝水岸，梦琴湾，海天城的一期房子，这批年底都能交付。

不急的话，那么就是外地大牌大的房子可以考虑。

下沙的宜居性在提高。

一卡萨可以考虑！

还有金禺跟保利的两个盘马上就要开了。

[quote]原帖由 yaolin0571 于 2008-6-3 18:10 发表
伊萨卡：估计没有这个总价的房子，89的户型基本是售完了。后期估计还有部分，但是质量实在是不敢恭维，涂料的外立面，华元的品质。
楼上的对伊萨卡的建筑外立面和施工质量有点不正确，伊萨卡定位的是中高档，但是其品质决不比沿江的外来大鳄差，不能说大鳄价格高就是高档，伊萨卡每次开盘都以亲民的价格销售，这可能和理想由华元和下沙管委会各持49%和51%有关，在下沙所有楼盘的同行眼里，伊萨卡一直是公认口碑最好的，并且华元也准备在这里做一个品质楼盘。
最后谈谈伊萨卡外立面，可能楼上没去留意下沙的整体色调，去看看下沙的大学基本色都是浅灰的，特别是行政和图书馆。体现一种素雅和包容。还有江一直给人的感觉也是那么平淡，澎湃，内涵。这就是主流色还有人的心理情感的结合。去沿江大道看看伊萨卡驻江而立的天际线才是最美的。涂料不好吗？至少是整体性比较好，还有建筑节能保温，功能与形式的结合。
本人声明不是托。。。

恩，的确看过YSK的外立面是做得不错，很大气。

第一要看楼主是不是急着住;第二看楼主80W是承受价格
建议:1\就目前来说多蓝的房子也不差的,至少人多层,得房高,户型还可以;郁闷就在外立面太灰头土脸了,刚造好跟10年前老房子似的,估计年轻人很难接受;剩余的好象也都大面积的了,差不多在100W左右.2手的花点心思也许可以搞到80W左右的;今年交付
2\海天城,最近没怎么去看过,价格应该在8000靠上的,还有2幢楼没开?   真TM会捂盘,反正不卖也赚翻了,说他品质好,我我没感觉出来好在哪了?
就好在外墙瓷砖?好的涂料比瓷砖好; 给人感觉好也许是他做事情中规矩,盘子看起来也中眼,开发商也算可以的,最近看了绿化满不错的也;今年有部分交付
3\梦琴弯,想买只有买2手的了,因为据说已经售光,盘子看起来在现在的江边算是最耀眼的了,颜色很讨恩喜欢;虽然外面看起来有的密密麻麻的,其实走进去看还不错,广场做的满漂亮的.给人感觉大气.估计楼主不用考虑了.今年交付
4\狼诗,不作评价,科技概念现在谁也说不准,给人感觉不适合拿来过生活过日子住的,   楼主也不用考虑了;
5\中庆,50年,商用性质,居家排除考虑范围.
6\金沙,去2手中介掏掏看,也不建议楼主去考虑;
7\阳光,有阑尾嫌疑,呵呵
8\伊萨卡,目前为止江边体量最大的,1期已售完,目前3期1#就位置和视野来说确实是没话说的,绝对好,但据说89小的只有3套顶楼了,楼主基本也不用考虑了,大面积的126,130的剩余的估计也多在7000以上的,超楼主范围了;不考虑了;3期剩余还有4幢,因为位置都没1#好,估计到时候开出来价格不会高,应该有很多楼主可以选择的,多话点心思去去售楼处或搞点关系,也许80W还能搞到套120M2左右的,但是交付时间让人郁闷,11年5月! 这个楼主要考虑清楚.(可以考虑)
9\世茂,1期不谈他卖楼的内幕,就价格来说还是可以的,但是也是透支了一部分对大鳄品质的预期的,要是出了绍兴类似的事情,谁也郁闷的.但是还是宁愿相信世贸的楼1期这样的价格还是不错的,楼主可以选选看看去,估计2期,3期价格不会低于9000了;1期据说明年底就交付?恐怖的!
10\保利,金鱼项目,保利项目拿地价格3000多了,价格应该不会低,这2个楼盘的品质相当看好,还没关注过,楼主要是不急的话,很建议楼主考察关注下,买房1看关系,没关系就看你勤快不勤快了.

建议楼主去实地考察下，除了上面推荐的楼盘还可以考虑下物美附近的四季风情二期，幸福桥附近的东海柠檬郡

引用:

原帖由 房产蓝鸟 于 2008-6-3 21:08 发表
在下沙所有楼盘的同行眼里，伊萨卡一直是公认口碑最好的，并且华元也准备在这里做一个品质楼盘。
...

别的不去说，去看看室内的管道处理就所谓的公认口碑最好的，伊萨卡工地我去了两次。外立面的平整度去看看就知道所谓的华元品质，我一同学就在花园项目部工作的。下沙这种风沙天气，特别是前期，一下雨，墙面就知道什么叫惨不忍睹了。看看大学里用建筑凡是用涂料的，不要告诉我伊萨卡的涂料有多好。用涂料终究是个问题，后续还需要不断的维护。

不喜欢伊萨卡，但是买的人好像很多的。世贸最近出的那个事情让人心里很不安啊

谢谢该楼的兄弟写得如此详细。
我们目前不急着住，3、4年以后入住也不迟的。
关系是没有了，因为没有经验，也不知道所说的勤快一点应该是怎样的

四季风情二期、东海柠檬郡估计价格都不会低，超出范围了

引用:

原帖由 小索 于 2008-6-4 09:43 发表
不喜欢伊萨卡，但是买的人好像很多的。世贸最近出的那个事情让人心里很不安啊

世茂绍兴的盘是我们公司代理的，确实出在质量问题上，不过跟我们没有什么关系。主要也是心理落差太大了，就好比杭州的东方润园出了差错一样的道理。心理预期和现实的落差实在太大了。世茂的交房速度实在是太快了，工程进度太赶，直接的后果可想而知了。世茂杭州不是世茂业主闹事这么简单了，其实还有jinchang在人（绍兴的一个本地开发商，还是挺牛的，好像因为项目上的事情有点结怨，在人家的地盘，一年的营销费用上千万，想想都知道什么结果，矛盾是难免的；据说他们有黑社会背景）混在业主里面闹事，才出现开盘当天被砸这么一个事情。

相信好多人已经说了。还有价格歧视也有待商榷的，第一批房源卖给温州的确实便宜，而且户型什么都是相对于第二批要好的。（帮同学弄了一套出来，但是单价并不便宜，去迟了，是温州人退出来的房源，31层，8700的单价，说是7500的均价）世茂的会所、景观这些还是不错的，这些是伊萨卡这些没法比的。有些89的户型还是不错的，目前这批房源都没了，好像后期的11号楼有一个89南北通透的还不错的。离地铁也近（可能也吵，没有仔细验证过）。后面的价格可能还要高一些。从户型来看，本人还是推荐金隅的89户型，南北通透，全一线江景，就是不知道价格。世茂如果有折扣还是可以买的。也不会差到哪里去。打业主也可以放心吧，在杭州谁也不敢怎么嚣张，滨江还有一块大地呢。

引用:

原帖由 yaozhig 于 2008-6-3 22:17 发表
8\伊萨卡,目前为止江边体量最大的,1期已售完,目前3期1#就位置和视野来说确实是没话说的,绝对好,但据说89小的只有3套顶楼了,楼主基本也不用考虑了,大面积的126,130的剩余的估计也多在7000以上的,超楼主范围了;不考虑了;3期剩余还有4幢,因为位置都没1#好,估计到时候开出来价格不会高,应该有很多楼主可以选择的,多话点心思去去售楼处或搞点关系,也许80W还能搞到套120M2左右的,但是交付时间让人郁闷,11年5月! 这个楼主要考虑清楚.(可以考虑)
9\世茂,1期不谈他卖楼的内幕,就价格来说还是可以的,但是也是透支了一部分对大鳄品质的预期的,要是出了绍兴类似的事情,谁也郁闷的.但是还是宁愿相信世贸的楼1期这样的价格还是不错的,楼主可以选选看看去,估计2期,3期价格不会低于9000了;1期据说明年底就交付?恐怖的!
10\保利,金鱼项目,保利项目拿地价格3000多了,价格应该不会低,这2个楼盘的品质相当看好,还没关注过,楼主要是不急的话,很建议楼主考察关注下,买房1看关系,没关系就看你勤快不勤快了.

也许80W还能搞到套120M2左右，这个听起来很有诱惑力，不知道楼主有没有这个关系哦，呵呵

伊萨卡和世贸的价格相对来说对我算比较有吸引力，8000上下买个90平米的小套......当然如果能有个三房是最理想的

引用:

原帖由 blinkday 于 2008-6-4 10:11 发表

也许80W还能搞到套120M2左右，这个听起来很有诱惑力，不知道楼主有没有这个关系哦，呵呵

伊萨卡和世贸的价格相对来说对我算比较有吸引力，8000上下买个90平米的小套......当然如果能有个三房是最理想的

伊沙卡一个5楼的吧，126的，大概82万，我和同学去看过，不知道还有没有在了，看江景只能看到一个面。后来选择了世茂的。世茂的3#/11#楼有一个户型有一个露台可以隔一个房间，相当于复地连城国际的可变空间，说白了偷面积，唯一不好的就是相对房间就比较小了，不过住住还是不错的。看你偏好了，你偏好舒适些的，选择两方，你选择功能划分，那选择很紧凑的小三房。

我觉得还是泊林公寓好~~~

如果没总价限制本来可以选择海天城比较好的，但有那个价格定在那，按照目前销售情况和所剩余的房子来说，估计那边也就YSK和世茂的可以选择余地大点了

置业  好专业的名字啊

引用:

原帖由 我爱杭州 于 2008-6-4 10:58 发表
我觉得还是泊林公寓好~~~

地段么，是不错，按目前的行情价格估计不菲，关注一下的

问了一下，世贸的小户型都卖光了，这么俏......2期估计7月份开盘，价格要涨？