连城国际效果图

连城国际位置图

连城国际户型图汇总

　　浙江在线·住在杭州网5月25日消息 继4月份的开盘热销后，复地·连城国际又将推出一批新房源。新房源有哪些特色和亮点？今天下午2点，复地·连城国际产品说明会在连城国际会所羽毛球馆中举行，住在杭州网对此次产品说明会进行现场直播。【连城国际样板房360度全景欣赏】

　　复地·连城国际为著名房产品牌——复地集团在浙江的首个项目，地处杭州城东，距离杭州市中心武林广场约15公里，距离地铁一号线临平南站约600米。项目规划为超大型社区，总建筑面积约52万平方米，由小高层住宅、高层住宅、中央景观湖、组团绿化、城市商业广场、BLOCK商街、多功能时尚会所、幼儿园、大型超市等组成。多功能会所内配套有咖啡吧、游泳池、羽毛球馆、乒乓球馆、棋牌室、瑜珈室、健身中心、台球室、沙壶球室等休闲娱乐配套。【视频：连城国际一期5号、6号楼5月底开盘 】

　　复地·连城国际户型种类丰富，75~84平方米紧凑2房；92~106平方米经济3房；115~135平方米舒适3房；170平方米左右临湖宽景豪华4房。

　　业主论坛：http://bbs.zjol.com.cn/forum-826-1.html

　　【专访】复地薛瞻千：乔司的潜力不止8000元


本次直播专题地址：http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/200802zt/live080525/index.shtml

欢迎大家讨论与关注~~

　　主持人：尊敬的各位来宾，女士们、先生们，新闻媒体的朋友们，下午好！
　　欢迎各位来到国际化地铁楼盘复地·连城国际的现场，来参加我们连城国际的产品说明会，并且体验已经建成的楼盘的综合会所。我代表浙江复地热烈的欢迎和感谢大家的到来！
　　首先我向大家介绍今天浙江复地的高层领导和参加连城国际设计的一些设计师：
　　他们是浙江复地董事长兼总经理薛瞻千先生、复地·连城国际项目总经理郭红飞先生。
　　今天我们的开发商还邀请了参加项目设计的高端设计师来跟大家交流和对话，以便大家对复地·连城国际进一步的了解：他们是上海天华建筑设计有限公司董事兼总建筑师黄向明先生、老圃(上海)景观建筑工程咨询有限公司设计总监秦嘉远先生、深圳市派尚环境艺术设计有限公司创始人、设计总监李益中先生。
　　今天我们来到复地·连城国际的现场，我们所处这个位置就是会所的一部分，羽毛球馆，大家可以体现我们的会所，未来的生活一些场景，都可以体验，同时来到现场开产品说明会，我主持过很多说明会，还是第一次到现场，第一能够体验我们从市中心到楼盘的距离，刚才我从德胜桥开过来是15分钟，刚才住在杭州网的同行告诉我，他从浙江日报开过来是18分钟，大家在入住以后，如果大家不开车也没有关系，地铁通了以后，我想20分钟肯定到我们家了。
　　在现场开产品说明会还能够体验到未来生活的场景，可以到综合会所进一步了解和体验，今天我们的项目有很多的惊喜，首先我们邀请浙江复地董事长兼总经理薛瞻千先生为我们致辞。

　　薛瞻千：各位来宾、朋友们下午好！
　　今天非常荣幸地邀请到我们的广大客户朋友和媒体人士来到复地·连城国际的产品说明会现场，我代表浙江复地公司对各位的光临表示感谢和热烈的欢迎！
　　复地自1994年开始房地产业务以来，秉承以人为蓝图的经营理念，坚持为城市新兴中层阶级打造高性价比的生活休闲空间，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、杭州等地成功开发了数十个项目。
　　2004年4月复地在上海联交所上市，成功进入了国际资本市场，经过了多年的努力与积累，复地在房地产业界逐步形成了有自身独特的核心竞争力，包括准确的产品定位能力、成熟得多效率管理能力，快速周转的资金运转能力及销售服务体系。带着多年来累计的房地产开发，2006年4月复地集团成功取得了浙江省杭州市位于余杭乔司四块土地，投资开发了复地·连城国际项目。

　　薛瞻千：整个复地·连城国际占地是19万平米，计划开发成建筑面积52万的大型住宅区，复地·连城国际作为复地集团进军浙江市场的力作，复地将发挥大盘开发上的优势，打造最适合杭州人的品质之居，伴随着城市东扩，沿江开发和跨江发展的战略，大量的资源要素将东部会聚，杭州东部的区位优势明显，复地品牌的进入将彻底改变杭州东部的形象，给杭城的东部带来全新的复地生活，本次产品说明会的召开，不仅是把我们的项目介绍过大家，更为重要的是我们尊重杭州本地市场的特点，尊重杭州人民的消费习惯，希望通过这次产品说明会倾听我们客户的声音，用创新的思路去完善这个项目，达到社会、企业、客户复地员工都达到和谐、理想的状态。

　　通过这个产品说明会，我们也更充分向大家展示我们复地集团一直倡导的以人为蓝图的经营理念，今天是我们复地集团进入浙江市场以来第一次去社会各界，尤其是我们的客户进行如此亲密的互动接触，我们希望能够真正听到来自客户的声音，让客户加入进来，一起把我们的家园建设得更好。

　　最后再次感谢大家一年多来，对浙江复地集复地·连城国际的关注和支持，谢谢！

复地·连城国际产品说明会现场座无虚席

　　浙江在线·住在杭州网5月25日消息(前方报道组)  继4月份的开盘热销后，复地·连城国际又将推出一批新房源。新房源有哪些特色和亮点？今天下午14时，复地·连城国际产品说明会在连城国际会所羽毛球馆中举行，本网对此次产品说明会进行现场直播，上图为产品说明会现场座无虚席。进入直播专题>>>
来源： 住在杭州网 　作者： 吾维/摄影 　

主持人丁建刚

　　浙江在线·住在杭州网5月25日消息(前方报道组)  继4月份的开盘热销后，复地·连城国际又将推出一批新房源。新房源有哪些特色和亮点？今天下午14时，复地·连城国际产品说明会在连城国际会所羽毛球馆中举行，本网对此次产品说明会进行现场直播，上图为产品说明会主持人丁建刚。进入直播专题>>>
来源： 住在杭州网 　作者： 吾维/摄影

连城国际项目总经理郭红飞发言

　　浙江在线·住在杭州网5月25日消息(前方报道组)  继4月份的开盘热销后，复地·连城国际又将推出一批新房源。新房源有哪些特色和亮点？今天下午14时，复地·连城国际产品说明会在连城国际会所羽毛球馆中举行，本网对此次产品说明会进行现场直播，上图为连城国际项目总经理郭红飞发言。进入直播专题>>>
来源： 住在杭州网 　作者： 吾维/摄影

视频看不了

　　主持人：以人为本的人，今天也到场了，我也曾经问过浙江复地的高层，为什么不在去年11月份的时候就开产品说明会呢？他们回答我是一定要让准业主到现场，进行一次现场生活实景的体验，也展示复地对他们产品的信心。

　　我注意到薛总一年前到杭州之后，身体变得越来越苗条了，工作是非常的紧张，不仅仅是浙江，还有全国其他地方，包括东北的工作都很繁忙，但是他说没关系，只要我们的产品业主满意，他瘦几斤也没关系，我们也期待复地·连城国际成为真正的大型的国际化地铁社区，下面我们邀请复地·连城国际项目总经理郭红飞先生向大家详细介绍复地·连城国际这个项目，有请！

引用:

原帖由 555sky 于 2008-5-25 14:42 发表
视频看不了

现场没有网络不能进行视频直播，所以要等说明会结束后。我们会尽快上传视频的。谢谢关注。：）

　　郭红飞：各位来宾，各位朋友大家下午好！
　　非常高兴能有这么一个机会，向大家介绍复地公司在浙江的第一个项目连城国际。
　　(图示)大家现在看到是我们的一张鸟瞰图。在06年12月份，复地集团竞得杭州市四块土地，总占地面积是19万方，总建筑面积是52万方，总投资金额将超过25亿人民币。07年9月8日，连城国际市区的展示中心正式起用；07年11月25日，连城国际第一次开盘，在当地的销售率将达到93.3%，这个是绝无仅有一个楼盘。
　　在今年复地的文化馆正式开张，据我所知，在杭州住宅交付之前会所开张我们还是第一例，估计以后会有人跟我们来学习，这个也是考虑到为业主能够切身体会到以后生活在这个社区里到底是怎样一个感觉。

　　郭红飞：下面我几个方面来给大家做一个简单的介绍，首先是城市配套和项目规划、景观设计，以及我们在工程上是如何进行管理，把设计的理念实际展现出来的。
　　首先是城市配套方面。(图示)这是我们的位置示意图。我们这个项目是在余杭区东部，是在乔司镇这个位置，北面是临近高速，东面是在规划中高速铁路，和地铁一号线，南面是开发大道，西边是杭海路，离武林广场14公里。
　　对于整个区块的建设，杭州有一个大的规划，“决战东部”，杭州市的城市布局是城市东扩、旅游西进，实行城市空间发展战略，形成一种“东动、西进、南兴、北秀”的格局，这段话杭州老百姓都比较熟悉了，因为我们的市长也在不停提出这么一个战略方针，对于主城区的规划，重点发展城东和城北，为了达到这个宏伟的目标，杭州市提出了决战东部的规划，要将杭州东部地区建设成为接轨上海的东大门，包括磁悬浮、地铁等等一大批的基础设施和丁桥、九堡、下沙等大型的居住区都在这个地区建设起来，投资规模有1500亿，这么大的建设规模在杭州也是罕见的。

　　郭红飞：我们这个区域里面有几个大型的配套的基础设施。首先一个是九堡客运中心，这个客运中心是华东最大的，国家一级的客运中心，目前已经基本竣工。这个是效果图。
　　(图示)地铁一号线，3月28号杭州地铁一期工程是正式动工了，这个标志了杭州地铁进入了实质性的实施阶段。我们看到这张效果图就是临平地铁南站的效果图。
　　(图示)还有一个大型的基础设施，就是杭州的火车东站，不是现在老的，是这边有一个新的火车东站马上要建起来，也是在乔司、九堡这个地块上。这个火车东站将是做成一个大型现代综合交通枢纽，是将来杭州第一大客运是枢纽，它的规模是北京的新客站和上海站，建成杭州市火车东站也有这么一个规模，可见杭州市政府把这个的交通枢纽的作用是发挥到极致的。
　　再一个是美丽的四季青服装交易中心，在九堡这里建设一个新的杭州四季青服装交易中心。

　　郭红飞：刚才简单介绍这么几个基础设施都是大型的，有一个规划方面的说法，杭州为什么把这块建设这么多大型中心有多少意义？我们买房子买到这里有什么好处？人类文化的发源基本上都是靠近河，为什么我们要发展这些地方？其实很大一部分，有水的地方土地肥沃，另外一个方面就是交通，交通人们是非常看重的，我今天在城东上班，我从哪里过去非常方便，这个是特别关注的，特别是在老城区以外买房子，这个地方基于杭州有“决战东部”的规划出来，而且上面配了这么多的交通枢纽，可见这个地块在将来的发展趋势上可见一斑，这个地方可能在两三年之后，是一个非常繁荣的市中心的概念，在数年以后，可能这个地方将成为一个文化中心，就像我们的良渚文化一样。
　　(图示)下面介绍一下这个项目的规划。大家现在看到是整个地块的彩色平面图。我们的规划有一个总体的目标，从城市设计的角度，围绕着解决建筑设计同城市空间关系，以及通过设计能够使本项目成功一个标杆性的建筑，打造新型的都市主义的生活，国际化、有品质的生活。
　　(图示)本项目有几个原则，在设计方面。通过对中国传统的院落精神加以领会和变通，规划构建了开放空间、半开放空间和私密空间三级层级体系，进而使得组团规模采用立体交通来实现分车分流，公共绿地和户型道路彼此贯通，为住户营造有层次的景观环境，这个是最平面一个配套，大家可以看到，我们的会所、大型商业、城市广场都是在开放空间范围内，这里还有一个12班的幼儿园，这里是一个商业。
　　(图示)这个是效果图。请大家看一下院落的层次。这里是比较有特色一个下沉式地下空间的设计，有景观，跟传统的地下停车位是完全不同的，具体建筑上一些细节，我们的建筑设计师会进一步的介绍。

　　郭红飞：(图示)大家看一看这张图，我们的空间尺度和建筑的风格，目前杭州市是比较少用的，主要强调线条和都市里的感觉，我们通过这种建筑风格浑然一体的外立面的感觉和飘窗的结合，营造一种比较时尚、轻松的生活氛围。
　　我想买房子的时候，都会比较注意，现在你去看，我要买三房两厅还是两房两厅的，首先去看一下，户型上是否合适？然后再关注哪些问题，肯定这个地方空间感好不好？通风、采光好不好？住在这里是否合适？这跟人的本性很有关系，人都是全居的动物，每个人都有一个自我保护的意识，这个叫个性的性格。社会性和个人的性格结合到一起，才构成我们的需求，我们在做这个项目的总体规划的时候，很看重就是要满足大家这两方面不同的需求，我的空间尺度把握成什么样子？我进到这个社区里面看到色彩和整个的建筑布局对我产生什么样的感情，是否像70、80年代的规划，都像列兵似的，看上去很紧张，这里通过调整各个房子的布局，有一个高低错落和平面的错落，给人营造一种比较舒适、放松的，现在大家的压力都是比较大，回到家以后如果还是那么紧张的气氛就不适合。
　　在这里可以营造出这么一个轻松的生活，如果说你以后成为我们连城国际的业主，有时候晚上下班回来了，在阳台上面喝一杯咖啡，享受一下暖暖的夕阳也可以在这里花前月下，享受这些幸福生活的时候，我想请您记住，这里有建筑设计师一份功劳。

　　郭红飞：(图示)下面讲一下小区的景观设计。从总体上考虑有三个三层次的景观体系，小区外部，东西方向有26米，南北方向300米，有一个绿化带，形成小区跟杭海路一个天然的屏障。

　　(图示)第二部分这个小区里面有一个中心的景观湖作为一个主要的景观，这个是属于一个半开放的景观层次。而在景观湖周围做了一个全面下沉的景观层面，贯穿于南北景观轴，将整个组团有机的结合起来。
　　第三个层次就是各个组团之间的景观。这是我们景观湖一些效果图，目前这个景观湖也已经开始施工了，这个是下沉式的景观走廊。

　　郭红飞：(图示)这个是我们景观的组团级的景观的图。可以看到，每一个组团，我们都会有一个主题，在这个主题里以一个主要的植物作为一个区分，这里有几个方面的考虑，一个是我们里面的景观尽量要做到多样化，另外一个比较重要的就是我们社区的景观，如何兼顾景观和实用性这两个方面，以前碰到一个例子，我们在一个小区里面，单位的门口做一个拱桥，我们觉得这个景观很舒适，但是有人来投诉，说每次下雨走到这里都要摔跤，这个我印象很深，所以我们在做住宅小区的时候，都特别强调景观的实用性，必须要有实用的地方，我们这个组团里面各个不同的植被的划分，我想提醒大家有一个实用性，即使在这个房子不标任何一个幢号，但是你从小区找进来都可以找到自己家单元门口，有朋友过来，你告诉他，他都可以找到。根本不需要告诉他，我是几单元的，我是哪个幢号，这就是我们在景观上面考虑实际住宅小区内部的景观跟公园里面的景观是有区别的，有一个实用性要考虑进去。
　　(图示)这个是二期、三期的景观的平面图。其中考虑了几个，一个是儿童的游乐区，这个空间有一个足够的利用价值，把这些相当于你出门就可以活动，而这些活动场地也不至于影响居住在里面的人。
　　(图示)这个是景观上一些节点。

　　郭红飞：(图示)下面我侧重再给大家讲一下，我们这块的商业配套和整个的小区配套。会所就是现在所在这个地方，大家有机会可以参观一下，现在所在这个场地是以后的羽毛球馆，在杭州是数一数二，是唯一有室内羽毛球馆的小区。
　　(图示)在商业配套方面，我们选择了一个三级商业布局，刚刚我们在看总图的时候讲到一个概念，这个三级商业从大到小，让组团之间，最大就是20号地块一个大型商业配套，然后就是组团前面，我们主路口进来有一个商业街，这块有一个面积是比较大的。
　　再适合的地方有一些配套，三级配套完全是根据大家的需求，如果我有时候买小东西不需要走得太远，大家为什么喜欢去大的超市，可能在一个地方所有的东西都可以买到，这里我们也考虑了，在20号地块全部做成一个大型的商业。
　　(图示)这是我们一张效果图，这是一个专卖店。
　　(图示)这是整个一个商业配套，一共总的面积是28000方左右。这里居住住户大概是4300户，应该说在日常的需求上面，完全可以在整个小区里面就能够得到满足的。我们跟一个朋友在开玩笑，我这里的商业配套，如果你买飞机大炮这套东西我们肯定满足不了，如果孩子哭了想买尿不湿，肯定会满足你们的要求，日常所需的东西至少在我们这个小区里都可以得到满意的答复，现在我们这里的物业管理公司是来自上海，有大型住区的物业管理经验，大家也可以实际去体会一下，百闻不如一见，大家可以去体会一下，我们现在的会所的管理就是这个物业管理公司管理的。

连城国际的3位设计师

　　浙江在线·住在杭州网5月25日消息(前方报道组)  继4月份的开盘热销后，复地·连城国际又将推出一批新房源。新房源有哪些特色和亮点？今天下午14时，复地·连城国际产品说明会在连城国际会所羽毛球馆中举行，本网对此次产品说明会进行现场直播，上图为连城国际的3位设计师。进入直播专题>>>
来源： 住在杭州网 　作者： 吾维/摄影 　

　　郭红飞：(图示)这些合作方的选择完成以后，并不是说很好的资源随意的捏合在一起，肯定会达到这个效果？我们是通过什么来捏合在一起的？就是我们自身，我们复地所有人都是经过严格的招聘，并通过严格的培训以后，才可以走上岗位，凭我们复地以人为蓝图的理念，穿插进去，把整个优势资源串联在一起，才能发挥实用性和本身的能力，这样才能把我们小区建设成为一个更好、更完美的住宅小区。
　　除了我们自身的管控，我们现在还搞大家参与一些活动，包括我们即将要启动的业主质量监督团，我想大家有兴趣都可以来参加，我们会在施工过程当中，请业主来监督、评判，不是说交房了以后，自己拿到房子是什么就什么样了，在这个过程我们会请业主来监督，我们也会有信心，在你们监督的时候，都可以放开的，说明我们对自己的信心，是可以摆在这里的。
　　我就是从这么几个方面给大家简单介绍一下，谢谢！

　　主持人：谢谢郭总的详细介绍，充分展示了我们开发商的细腻和自信。郭总本身也是复地本土化一个代表人物，郭总本身在本地的一流的开发公司工作过，在绿城和滨江都有工作的经历，我们不仅仅是国际化，而且还是本土化，我们听到一些介绍以后会有很大的信心，很多听众问到楼盘的时候，一般来说首先是交通、第二是配套，第三是品质，第四是价格，基本上都围绕这几个方面。
　　我想在交通和配套这方面，刚才郭总也说了很多，但是所有问到我的听众，我都会告诉他们，其他都是次要的，最重要还是地铁，地铁是硬道理，包括谈到我们连城国际这个楼盘，因为地铁会彻底改变我们的生活方式，甚至是我们的生活价值观，因为我们的地铁的建成会改变我们用距离来衡量空间，而是用时间来衡量距离，是用这样的方式来衡量的，凡是在有地铁的城市，比如说上海、北京、香港这样一些城市生活过的人，都会有这样亲身的经历，只要问问我们的邻居上海就会很清楚了。
　　下一步我们邀请参与我们国际化的复地·连城国际的设计师，今天我们特地邀请了三位设计师，而且都是我们这些合作设计单位一些高层的设计师参与我们这个项目，来和业主进行一次交流，来了解这个项目的建筑设计、景观设计、环境设计等等。我们邀请上海天华建筑设计有限公司董事兼总建筑师黄向明先生、老圃上海景观建筑工程咨询有限公司设计总监秦嘉远先生、社真事派尚环境艺术设计有限公司设计总监李益中先生。
　　非常感谢也欢迎三位到连城国际的现场来，如果大家有问题也可以和他们进行互动。我在此之前，收集了一些业主想要问的一些问题，包括开发商的介绍之后，我想还是汇总一些问题想问一下几位设计师，第一个问题这是一个国际化社区，国际化现在乔司所处的城市这个位置，现在看来还不那么国际化，同时还由原来一些河流、道路，我们这个楼盘在这样一个位置，到底我们的设计师是怎么为业主考虑的？怎么来定位这个楼盘和城市之间的关系？和原来一些地貌的关系？我不知道三位是谁来回答这个问题？

　　黄向明：这个问题问得很好，类似于是一个定位性的问题，大家都来了，也看了一下周边的环境，我们刚开始来的时候，无论如何还是一个城郊型的项目，但是这个规模够大，通过现在已经建成这部分可以体现一个样板区大家也可以看出来，其实现在这个项目建成的样板体验跟周边的环境的反差是非常大。我们当时一个意图也是要通过规划、通过建筑的品质、通过建筑的形象来重新给这个地区做一个定位，我想大家都已经体验到了。
　　有了这样一个定位以后，因为我们这个社区的规模这么大，我们的功能又是比较丰富，除了住宅以外，还有商业、休闲等等。我们觉得一个主要的主题，国际化是一个方向，代表了我们这个品质和以后我们这个居住社区的氛围，配套设施的水准，更重要我们是一个集居住、商业、运动、休闲在一起的大型的复合社区，这是我们怎么来体现一个国际化大型社区一个主要的入手点。我们希望整个的社区是开放式的社区，我们有好多的地块组成，但是要兼顾到安保和居住的私密性，所以组团的内部还是封闭型管理的，我们也希望引入一条商业的步行街，但是又不希望干扰居民的生活，所以用了立体的方法，居民是在平面上进行的，我们的商业街是下沉式的。
　　而且我们觉得在整个的小区里面，因为我们这个地区是一个遗址，这个文化遗址也是一个社区文化性的标志物，我们在八号地块，做了一个人工湖，这个人工湖是呼应以前曾经有过的水塘主题。

　　主持人：就是一万平米的这个湖？
　　黄向明：对的，我们还保留了以前遗址，这是社区文化性的标志，给我们带来品质上和文化上的提升。
　　主持人：谢谢黄先生，刚才黄先生回答了关于楼盘的定位，还回答了为什么叫国际化？是一个复合、综合的社区。目前来说，现在的商业氛围还是比较差的，还有待于改善，在商业这块怎么考虑？
　　黄向明：其实规划郭总已经介绍了，有三级商业，在20号地块有一个大型的综合性的商业，里面有中型的超市。
　　我们定位是一个区域级的商业，辐射的范围要辐射到整个杭州的东区，5、10公里的人都有可能到这里来购物。
　　主持人：现在我们社区的商业街百把平米就是大的，没有大型的超市，连城国际有28000平米，这样比较大了。
　　黄向明：第二个层次是社区型的商业，辐射整个社区周围的居民，大概有1-2公里范围里面都可以到这里来消费，而且也是复合型的，有商业广场、有内街，还有小的立方体构成的商业广场，形式就比较活泼，以后吸引的商家多可以形式比较多样而丰富。
　　而且我们在入口的广场还有一个大型的运动会所，也给我们的生活，包括商业提供了一个吸引人气的作用。
　　里面在社区的中央有一个立体的亲水的休闲性的商业，这个更多是为社区内业主服务的，是以休闲、餐饮、咖啡为主，通过这样几个层次商业的结合，可以逐步吸引各种不同层次的人和不同层次的商家形成比较丰富的商业链，这样对今后的商业的启动会有积极的作用。

　　主持人：还有一个问题，整个地下车库的设计是很有特色，一个是业主可以找到对应的住的单元，第二在车库中可以看到外面园区的景观，这个是通过什么办法来达到的？
　　黄向明：一个我们在地下车库能够开口的地方，因为整个的湖面是比地面要低一个层次，所以有一些地下车库可以直接向着湖面开口的，通过瀑布可以看到外面的景观，第二个现在开车人非常多，这样我们觉得以前的传统的社区设计里面，把地下室和大堂很忽略，这个也是不符合现代生活的。
　　主持人：实际上现在车库就变成大家的大堂了。
　　黄向明：对的，我们入口大堂是居民第一入户大堂，装修比较漂亮，从地下车库进入大堂之前，还做了一个下沉式的花园，可以看到花园里的景色，出口大堂装修设计的标准也是按照第一入口大堂的标准来做的，不是一般意义上的地下出库。

　　主持人：还有一个问题就是可变空间，这个引起了很多业主的关注，可变空间有没有代表性的户型设计，给业主讲解一下？
　　黄向明：可变空间从本质上来讲，是比较简单的，就是一个放大的阳台，一般意义上阳台是比较小的，生活上只是把它多做一个辅助的空间来使用，可变空间的概念就是把这个阳台放到一个足够大的尺度，本身在平面的设计里面，又是跟其他的几个空间形成了一个围合的关系，这个空间功能上可使用的可能性有很多，我们可以把它做成一个室外的露台来用，可以不封闭，但是也可以封起，因为这边的冬天还是比较冷，作为一个书房或者是作为一个游戏房，甚至于一个餐厅都是可以的，提供更多的可能性。
　　主持人：但是我觉得对于购房者来说，更多提供的是价值，因为可变空间关键是一个扩大的阳台，按照我们测绘规范，只要是阳台还是半价来购买的，这个空间可以给大家提供了一个很大的实惠，如果封闭起来，就等于买到一间房。

　　主持人：还有个问题，是景观湖，为什么要考虑这么大一个湖面，好管理吗？
　　秦嘉远：黄总还有郭总，把我讲的话都给讲了。有关这个景观的湖面，事实上我们在着手这个项目的时候，我们也面临很多的挑战。老圃公司是1980年在台北成立，到现在有将近30年的历史，我们到上海是2001年，上海是我们的分公司，我本人在这个行业里面经营20年不到。这个住宅项目确实对我来说是非常有代表性，而且非常有挑战性，地形、空间的丰富性，在我们黄总的安排下，让我们景观也是吃足了苦头，先前跟几位领导的讨论，里面牵涉到很多复杂的问题要解决了，当然还是要把景观的价值凸显出来。
　　我今天从上海过来的时候，我带了一个当时规划的草案，大家会看到一个大鹦鹉罗，这是一个景观的概念，这是我当时亲手画的，我把它定的一个最大的主题是鹦鹉罗，这是杭州哪怕是全中国很稀有一个瑰宝，这个是空前的，是不是绝后还不知道。
　　秦嘉远：关于水体的部分，中间一大块，一万多平米的水域面积，刚才黄总也提到，是配合着一个海塘遗址的保护，以前有一些古建筑在地表底下，有一些部分是投入挖掘出来以后，把原本海塘条石，在靠近北面的地方有一整条的海塘堤，这个景观有部分是结合游泳池，变成户外的戏水空间，过了这个泳池上来在25米左右开始，一直到北边是景观湖面，整个范围是一个用来观赏性的、生态性一个景观元素，所以水是一分为二的，但是视觉看起来却能够浑然融通。这是当时对水域设计上一个整体的概念，在中央的湖区有五分之四是景观湖面。有一个天然的采光，我们在那边做了一个景观瀑布，在入口进来的时候就能够看到一个非常有气势，将近30米一个大的水库，非常的壮观，景观的瀑布结合着循环系统，整个水体的循环跟着我们的瀑布，既是景观也有水池保护循环的价值，我想这是我针对这个景观湖一个解释说明。

　　主持人：秦先生刚才您说到室外的湖跟室内的游泳池是相呼应的，水会不会通？
　　秦嘉远：我们的水池的部分，这块跟后面的景观是分开的，水池是分开来处理的，跟里面的泳池是一个标准，基本上设备是共通的。
　　黄向明：室内的泳池是要加温的，室外有部分是戏水。
　　主持人：还有一个景观，是台湾的老圃来设计的，老圃来以前在国内还有一些什么样的项目，大家也非常关心？
　　秦嘉远：老圃公司从2000年开始接触大陆内部的项目，前后做了六个万科的项目，主要是深圳万科四季花城有两期景观是我们设计的，沈阳万科四季花城，也是我操作的，成都万科、鞍山万科，还有沈阳万科金色家园设计的，我们有六个合约是跟万科配合。还有像绿城、绿地，绿地在沈阳有一个海德公园，上海周边附近，像天马的高尔夫球场一个湖滨别墅，还有彭兴广场，在上海浦东，有一个玉墅景观项目，我想周边大家比较熟悉的项目，目前在东北也有一些项目在操作，这些细节就不一一介绍了。

　　主持人：谢谢秦先生告诉我们这么多项目，刚才看到效果图以后，这种设计是比较艺术化的设计，看上去给人的感觉非常国际化、现代化，我们这个设计师到底是怎么想的？来考虑这样一个建筑形式？
　　黄向明：艺术化这个词就是艺术装饰。是30年代在西欧、在法国附近流行起来，特别是到了巴黎博览会的时候，成为当时比较主流的一个建筑的样式，主要的特征是比较强调垂直的线条，有很多装饰的纹理，特别是用埃及风格的莲花纹、麦穗、太阳纹的风格，这个在30年代已经传入到中国，特别是在上海，也形成了国内大家对高级的建筑，或者是比较有艺术气息的代表性的建筑，虽然这个有这样的风格在里面，但是还是顺应时代潮流的变化，今天毕竟不是30年代，是另外一个世纪，有一个新的生活方式，但是那种气质保持在那里，还是比较简约，用材还是比较高级的，都是比较高级的面砖，基座部分都是用石材的，来体现艺术的气质和品质。