主持人：如果大家对这个项目有疑问，今天是一个很难得的机会，我们的设计师在场，开发商也在场，有什么问题大家可以提问，关于项目的，关于复地的，关于项目的质量、品质、设计、施工都可以，有问题可以示意我。
　　提问：我想问一下，我们知道复地集团是上海的房地产开发商，在全国都有很多楼盘开发，我还注意到一点，复地集团开发都是面积特别大的项目，联系到连城国际也是52万方，我想问一下，复地集团是不是比较擅长于或者喜欢大体量项目的操作？
　　薛瞻千：我想从几个方面来考虑：
　　第一个从整体的规划和产品研发角度来说，大的楼盘容易作出配套和景观，产品容易做的比较好。我举个例子，因为有这个楼盘有52万平米，所以我才有条件做一万平米的湖，可以把景观做的比较到位，可以做成中心景观，还有庭院景观，景观可以做的比较有层次。
　　第二个在配套上，我们也可以拿相当的面积出来做像会所、商业，如果体量太小的话，很难支持。
　　我们公司在产品研发、客户服务、销售和产品的建构过程当中，我们公司投入比较大，我们开发管理人员数量也是非常多的，我们的人员质量包括我们公司， 虽然请了老圃和天华都是国内顶级的设计院，但是我们公司进行设计管理沟通协调人员，做这个项目有15个人员，这方面人员的投入非常大。
　　工程管理我们也投入比较大，现场工程部也有十几个人，比较大的楼盘可以分摊管理费用，我们更多投入管理人员，保证项目的建筑品质。
　　第三个角度是客户服务。楼盘体量比较大，才能够在物业管理费、客户服务上也可以有比较大的投入，有规模效应，能够保证客户入住以后有一定的规模，数量比较大，能够保证一些商业配套能正常运转，也能保证物业公司有一定的物业收入，能够给大家提供更好的服务。
　　第四个我们非常注重整个小区的社区文化生活。社区文化生活也是一个开发大型楼盘一个重要的组成部分，这个小区有五千户，有足够的数量，可以在这里搞很多的文化活动，比如太极拳班，搞一些学前教育，搞一些兴趣班，这些一定要有规模才可以搞。
　　大概是从这四个方面，所以我们公司要么不做，要么就是比较大的楼盘。

　　提问：复地·连城国际打得是地铁牌，轻轨是横穿整个楼盘的，轻轨离楼盘会有多远？业主住在里面，晚上的噪音会有多少？
　　郭红飞：房子到轻轨有30米距离。如果这个噪音对业主有影响，我们会有一些防护的措施出来。
　　薛瞻千：我们看这一段就是轻轨从我们小区这里穿过，这条弧形。我们建筑离轻轨控制线有10米，最近的距离离轻轨是45米以上。
　　第二个现在的轻轨跟铁路不一样，现在轻轨的轮轨都是做了很多降噪音的处理，因为我在上海2000年的时候就靠近轻轨，我当时做过的楼盘离轻轨距离是25米左右，我还在那里生活过一段时间，第二个轻轨高架的建筑标准控制非常严，所谓的高架噪音是在铁轨的结构处，在轻轨的建造上是绝对没有的，控制的标准非常严。
　　第二个轮轨之间都做了降噪音的处理，第三个轻轨不鸣笛，第三个轻轨都要做一个隔音板，是户弧形，让声音向上走。我们经过环境的测评，专门做过评估，我们在距离比较远的情况下，轻轨的噪音对我们的生活是不会带来影响的，而且完全符合住宅噪音设计的规范。
　　另外我们在规划上，我们的楼盘跟轻轨是90度的垂直关系，不是正对着的，是侧面的，建筑布局上也考虑到轻轨的影响。
　　另外在离轻轨比较近的部位，在产品上也做了处理，比如说在窗型的选择上选择更加密封和中空的形状。
　　主持人：我想这个问题，大家是可以放心了，其实我在看到这个总图的时候，第一个意识建筑设计师尽可能减少轻轨对小区的影响，那个商业最大限度隔开了轻轨对小区的影响。

　　提问：作为业主非常关心复地的配套设施，这些配套设施什么时候能给业主使用？包括物业配套，包括里面的公共设施。
　　郭红飞：大家现在已经看到我们这个会所已经基本建成，里面一些配套设施和设备比较全部安装到位了，我们计划开放的时间是在6月份，我们这些配套肯定你入住以后才能使用的，而且是可以提前的，并且提前很长时间，就是下个月全部投入使用。业主就可以来享受了，下个月我们会搞一些活动，就正式对外开放了，我们看到会所里面，包括现在所在的羽毛球馆，后面的泳池、瑜珈馆全部都对外开放。
　　提问：我是冲着地铁来买复地·连城国际，因为我知道地铁口离复地·连城国际有600米，如果刮风下雨，复地·连城国际会不会开通社区巴士？
　　郭红飞：我先说一句，生活在于运动，我觉得这是一个很好的借口给自己进行健身。从我们这里毕竟600米大家还是比较关注，要是刮风下雨是很难走的。我们这边已经有这个计划，确定去配从地铁口到我们社区的社区巴士，结合大家的出入时间会有一个比较完整的区间运营的系统会出来，会配一些小巴，在我们交付以后肯定要上的。
　　主持人：有点奢侈，我觉得配上电瓶车就可以了。

　　提问：周边的居住环境将来会不会有改善？我感觉周边环境不是很好。
　　郭红飞：大家现在可以看到，杭州主城区现在是比较成熟了，我不知道大家有没有去过临平副城，在整个杭州规划上临平作为一个副城，现在城市的美誉度很高的，乔司是在主城与副城临平之间，我们相当于一根扁担，一头是杭州主城，另外是临平的副城，两头越来越重，中间要拉起来了，在这个地段上要建各种大型的交通枢纽，整个的规划是有影响的，从杭海路过来，边上有一些农居没有利用起来，可能有一个近期的规划，这种情况会很快得到转变。
　　主持人：复地·连城国际体量比较大，区块比较多，周边环境复杂的，在这个项目对于安防和巡更系统是如何考虑的，另外还有一个问题，对小区的幼儿园方面是不是项目考虑到是针对业主的孩子考虑的，还是也是对外开放的，如果只是针对于业主，容量上面能否满足于自己的业主？
　　郭红飞：因为我们小区比较大，我们是分期来交付。第一期交付的时候还没有启动，有这么一个疑问，在施工上有一个计划在里面，首先一个安防系统已经做起来了，外围也做了，内部在关键几个入口上会做视频监控，现在很多小区用云台的，转来转去的，什么时候会照到自己家里去都不知道，可能会对私密有所泄密，我们会针对固定方向，针对几个主要的出入口来做内部监控，外部监控跟内部监控结合成一个网络，作为整个小区的安防监控，在一期交付的时候，我们二期、三期工程会在施工，我们会有一个临时的安防系统，就是周边的红外系统会跟过来，在二期做好以后，就放到二期，在三期和八号地块，整个的安防系统就全部到位了。
　　薛瞻千：幼儿园按现在国家新建住宅小区教育配套有一个规范，现在是完全按照规范进行配置。我们是12班，这个小区一共是五千多户，今后达到一万多人，客户是逐步住满的，所以在最开始的时候，可能是有多余的，我们现在正在跟杭州市一些比较著名的幼儿园正在联系，他们已经来看过了，我们争取引进杭州市比较好的幼儿园，我们进行定向的设置，我们计划今年年底会进行幼儿园设计，明年就争取幼儿园开工。我们交房是明年年终，第一批业主进来以后，我们会尽快把幼儿园开出来的。但是幼儿园要开的话，也要有一定的规模，可能会都开的，自己的业主是用不完，所以在开始的时候会对周边开放，但是随着自己业主逐步的入住，肯定是业主优先。

　　主持人：我们互动环节就到这里了，如果大家还有问题，可以直接给我们的置业顾问进行交流。
　　今天距下个星期六(5月31日)下一期5号楼和6号楼开盘还有一个星期的时间，开盘的是一个湖景大宅，5、6号楼都是在一万平米湖的边上两个楼。今天复地给大家带来一个惊喜，今天来参加说明会的朋友当场交定金，在开盘当中就可以享受到一次性付款9.7折的优惠，按揭是9.8折的优惠，只要是今天交了定金的人都可以享受到这个实惠，同时也给今天来参会的朋友们送一份礼物，我们抽出三个等级的大奖，分别是5000、8000、10000元的大奖，可以在开盘的当天作为我们购房的优惠的抵扣，来抵扣我们房款的，看大家运气了，先抽出三等奖，一共有5名：
　　(获奖者：004号、059号、034号、060号、130号)
　　现在是抽二等奖3名，同样获得开盘当中房款的抵扣券：
　　(获奖者：071号、050号、068号)
　　现在由薛总抽出一等奖2名。
　　薛瞻千：我把这个权力交给在座一位业主，请他帮我代劳一下。
　　(获奖者：123号、023)
　　主持人：我们也祝贺今天获得1、2、3等奖的，这个非常实惠。时间已经不早了，我们再一次感谢各位业主、准业主前来参加本次的说明会，也感谢远道而来的三位设计师专家。
　　大家有时间，第一可以去交意向金，第二可以体验一下已经开放的综合会所，谢谢大家，也预祝大家在5月31号能够选择到称心如意的房源，再次谢谢大家，再见！

连城国际也要９０００元了。房价越来越贵了~~

互动提问的好少。。。。。。

什么价格？什么时候开盘？