请问：我在被欺骗的情况下与房产中介签下了全权委托中介出售我房屋的委托书，并做了公证。后来在我质疑下，中介给我写了一份承诺书，承诺我在两个月之内拿到房屋出售的尾款（有中介公章和法人代表签字）。

       我想请问一下律师，这份中介写的承诺书会有法律效率吗？如果双方出现纠纷，我能保证自己的利益吗？也就是说，如果上了法庭，这张承诺书能让我讨回自己的房款吗？

　　谢了！

去看看<物权法>里找一下

引用:

原帖由 ANDES 于 2008-8-30 22:13 发表
     请问：我在被欺骗的情况下与房产中介签下了全权委托中介出售我房屋的委托书，并做了公证。后来在我质疑下，中介给我写了一份承诺书，承诺我在两个月之内拿到房屋出售的尾款（有中介公章和法人代表签字）。

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回复：
1.支付房款是购房者的房屋转让合同义务。
2.若房屋出卖人、购房者与通过中介公司约定通过中介公司转交的，则购房者将房款划入中介公司账户后，中介公司有义务向房屋出卖人转交房款。
3.上述案例中，如购房者已支付房款的，中介公司应按约定房款转交条件、时间向房屋出卖人转交房款；没有约定或约定不明确的，房屋出卖人可书面通知中介公司在合理期限内转交房款。另，诉讼中，中介公司签字盖章的承诺书可作为证据材料，证明相关事实。

供参考

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